المحامي والمستشار القانوني والكاتب المصري/ عمر عبدالحميد الصفتي - المحامي الصفتي - الصفتي للمحاماة

🏚️ قانون الإيجار القديم 2025: تفاصيل التعديل الأخير وأثره على الملاك والمستأجرين في مصر في لحظة طال انتظارها، بدأت الدولة المصرية في معالجة واحدة من أقدم القضايا السكنية والاجتماعية والاقتصادية تعقيدًا… إنها قضية الإيجار القديم . سنوات طويلة من الصراع الصامت بين مالك يشعر أن حقه مهضوم، ومستأجر يرى أن الاستقرار الأسري والسكني حق لا يُمس. ومع بداية يوليو 2025، تحركت التشريعات لتوازن الكفتين عبر تعديل قانون الإيجار القديم . فما أبرز ما جاء في التعديل؟ وما الفرق بين الوحدات السكنية وغير السكنية؟ ومتى يبدأ تطبيق مهلة الإخلاء؟ وكيف تتعامل قانونيًا مع الوضع الجديد؟ 📜 أبرز ما جاء في تعديل قانون الإيجار القديم 2025 بتاريخ 30 يونيو 2025، وافق مجلس النواب المصري على تعديلات هامة في القانون رقم 136 لسنة 1981 ، والتي تضمنت: ✳️ النقاط الأساسية: تحريك القيمة الإيجارية تدريجيًا بنسبة 15% سنويًا لمدة 5 سنوات. وقف الامتداد القانوني التلقائي لعقود الإيجار بعد وفاة المستأجر الأصلي، مع منح فترة انتقالية للأقارب من الدرجة الأولى. إخلاء تدريجي للوحدات غير السكنية خلال فترة محددة. تشك...

🚨 حادث دهس التجمع الخامس: التفاصيل الكاملة والتحليل القانوني في مصر والسعودية مقدمة: في لحظة واحدة، قد تنقلب حياة إنسان رأسًا على عقب بسبب حادث سيارة... وهذا بالضبط ما شهده شارع التسعين الجنوبي في التجمع الخامس ، حيث وقع حادث دهس مروع هزّ الرأي العام المصري، وفتح الباب لتساؤلات قانونية وجنائية خطيرة تمس حياة كل فرد سواء في مصر أو السعودية ، في ظل تكرار الحوادث المماثلة وغياب الوعي بالإجراءات القانونية والحقوقية. الواقعة كما حدثت: شهدت منطقة التجمع الخامس حادث دهس أليم أدى إلى إصابات خطيرة، وفقًا لشهود العيان، كان السائق يقود بسرعة مفرطة وفقد السيطرة على السيارة ليصطدم بأحد المارة. انتقلت قوات الشرطة لموقع الحادث وتم القبض على السائق، فيما نُقل المصاب إلى المستشفى في حالة حرجة. التحليل القانوني في القانون  مصر : وفقًا لقانون العقوبات المصري: إذا ثبت أن السائق لم يكن يقصد القتل، ولكن كان هناك إهمال أو رعونة ، تُعد الجريمة قتلًا خطأ . تنص المادة 238 عقوبات على أن العقوبة تصل إلى الحبس لمدة سنتين ، وتصل إلى 5 سنوات إذا اقترنت الجريمة بإحدى الظروف المشددة (السرعة الزا...

جريمة الضرب والإيذاء في السعودية: قراءة قانونية متعمقة ودليل إجرائي شامل 🟠 تمهيد: حين يتحول الغضب إلى قبضة، ويغيب العقل أمام الانفعال، تكون النتيجة جريمة تُخلّف ألمًا في الجسد وندبة في النفس. الضرب والإيذاء ليسا مجرد أفعال مرفوضة اجتماعيًا، بل جرائم مكتملة الأركان يعاقب عليها النظام السعودي، حماية للفرد وصونًا للكرامة الإنسانية. 🔵 الإطار النظامي للجريمة في المملكة العربية السعودية، لا يُنظر إلى الضرب كتصرف عرضي، بل يُعالج وفق أنظمة دقيقة، أبرزها: نظام الحماية من الإيذاء الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/52 اللائحة التنفيذية ذات الصلة نظام الإجراءات الجزائية الذي ينظم المراحل الإجرائية من البلاغ وحتى صدور الحكم وهذه الأنظمة تُشكّل معًا درعًا تشريعيًا لحماية المجتمع من كافة أشكال الإيذاء الجسدي والنفسي، سواء داخل الأسرة أو في المحيط العام. 🔵 ماذا يُعد إيذاءً في نظر النظام؟ بحسب المادة الأولى من نظام الحماية من الإيذاء: "كل استغلال أو إساءة معاملة، جسدية كانت أو نفسية أو جنسية، أو التهديد بها، يرتكبها شخص تجاه آخر في نطاق علاقة أسرية أو مسؤولية أو سلطة." ...

مأساة شروق أحمد علي: الدفاع الشرعي وحكم القصاص في السعودية في حادثة هزّت الرأي العام، تعرّضت الشابة اليمنية المقيمة في السعودية شروق أحمد علي لاعتداء جسدي عنيف أثناء تواجدها في المملكة قبل نحو أربع سنوات، مما اضطرها إلى الدفاع عن نفسها. ونتيجة لذلك، أصيب المعتدي بجروح أدت إلى وفاته. وبعد التحقيقات والمحاكمة، وُجّهت إليها تهمة التسبب في الوفاة على خلفية الدفاع عن النفس، وصدر ضدها حكم بالقصاص، مع منحها مهلة لدفع دية مقدارها 3 ملايين ريال سعودي . وحدد موعد تنفيذ القصاص في 25 يونيو 2025، ما أثار موجة تعاطف شعبي ورسمي.

 عزل وزير التربية والتعليم المصري: القصة الكاملة والتحليل القانوني والتوقعات القادمة 2025 في توقيت بالغ الحساسية، وبالتزامن مع انطلاق امتحانات الثانوية العامة، قررت محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة تأجيل نظر دعوى يقودها عدد من المحامين، تطالب بعزل وزير التربية والتعليم، الدكتور محمد أحمد عبداللطيف رمضان ، مستندة إلى خروقات دستورية، ومؤهلات علمية غير معترف بها، وتحفظات في صحيفة الحالة الجنائية. قررت المحكمة تأجيل الدعوى رقم 53050 لسنة 79 قضائية، المقامة من المحامي عمرو عبد السلام، إلى جلسة السبت 21 يونيو 2025 ، وذلك لتوقيع تقرير هيئة المفوضين بشكل رسمي ولتمكين الأطراف من الرد والتعقيب عليه. أسباب الدعوى كما وردت بصحيفة الطعن مخالفة قرار تعيين الوزير للدستور والقانون. عدم امتلاك الوزير مؤهل جامعي مُعترف به في مصر. وجود تحفظات أو سوابق في صحيفة الحالة الجنائية. اتهامات بتسبب الوزير في قرارات عشوائية أضرت بالمنظومة التعليمية وهددت الأمن القومي والسلم الاجتماعي. تم رفع الدعوى بالتزامن مع انطلاق امتحانات الثانوية العامة، ما أثار حالة من التوتر في الشارع التعليمي. تباينت الآراء بين من ير...

  لا توقّع على أي عقد قبل ما تستشير محامي سعودي متخصص! احمي نفسك من البنود التعسفية في العقود – دليل قانوني شامل خاص بالسعودية 🧾 مقدمة في المملكة العربية السعودية، توقيع العقد مش بس إجراء رسمي… هو التزام قانوني قد يرتّب عليك التزامات مالية أو قانونية كبيرة. ومع توسّع السوق السعودي وزيادة التعاقدات بين الأفراد والشركات، ازدادت قضايا العقود والنزاعات القانونية ، خاصة فيما يتعلق بـ عقود العمل و عقود الشراكة و الإيجار و البيع والشراء . لكن السؤال الجوهري: هل قرأت كل بنود العقد قبل التوقيع؟ هل استشرت محامي عقود؟ هل تأكدت إن العقد ما فيه بنود تضرّك مستقبلاً؟ ⚠️ أخطاء شائعة عند توقيع العقود في السعودية الكثير يوقّعون عقود بدون فهم أو مراجعة قانونية، ومن أبرز الأخطاء: توقيع عقد عمل فيه شرط جزائي مبالغ فيه توقيع عقد شراكة بدون تحديد آلية فضّ النزاع القبول بعقد بيع غير موثّق أو غير مكتمل الأركان بنود تُخالف نظام العمل السعودي أو النظام المدني ⚖️ أهمية استشارة محامي عقود قبل التوقيع لماذا يُنصح بمراجعة العقود قانونيًا؟ توضيح البنود الغامضة في العقد الكشف ع...

لا توقّع على أي عقد قبل ما تستشير محامي سعودي متخصص ! احمي نفسك من البنود التعسفية – دعنا نراجع عقدك بندًا بندًا في السعودية، توقيع العقد يعني التزام قانوني ملزم لكن كثير من الأشخاص يوقّعون بدون ما يعرفون وش حقوقهم أو التزاماتهم القانونية أو ما سيترتب عليهم بسبب هذه العقود. 📌 هل عقدك فيه بنود غامضة؟ 📌 هل عارف متى تقدر تفسخ العقد بدون تعويض؟ 📌 هل تضمن مستحقاتك في حالة الفصل؟   ✋ لا تضيّع وقتك ... ولا توقّع إلا وانت مطمئن ⚖️ خدماتنا القانونية تشمل : 🔍 مراجعة العقود بكل أنواعها : ✅ عقود العمل ( المحددة والغير محددة )   ✅ عقود الشراكة التجارية   ✅ عقود البيع والشراء   ✅ عقود الإيجار السكني والتجاري   ✅ العقود الإلكترونية والرقمية   ✅ عقود المقاولات والتوريد   🛡️ ليه لازم تراجع عقدك معانا؟ 🔸 نفحص البنود القانونية بندًا بندًا 🔸 نوضّح لك حقوقك والتزاماتك بوضوح 🔸 نحذّرك من أي بنود مخالفة لنظام العمل السعودي ...