Omar Elsafty Law Firm

دعوى الطرد للغصب في القانونين المصري والسعودي إعداد: المستشار القانوني عمر عبدالحميد الصفتي مقدمة المقال تُعد دعوى الطرد للغصب من أكثر الدعاوى العقارية شيوعًا في مصر والسعودية، إذ تمثل الوسيلة القانونية الأساسية التي تُمكِّن المالك من استرداد عقاره المغصوب أو المعتدى عليه دون وجه حق. وفي هذا المقال الشامل، يوضح المستشار القانوني عمر عبدالحميد الصفتي كافة التفاصيل القانونية لدعوى الطرد للغصب وفقًا للقانون المصري والنظام السعودي، مع نماذج جاهزة لصحف الدعاوى وأهم النصوص القانونية ذات الصلة. ما هي دعوى الطرد للغصب؟ دعوى الطرد للغصب هي دعوى يرفعها مالك العقار أو صاحب الحق القانوني ضد من يضع يده على العقار بغير سند مشروع أو بعد انتهاء العلاقة القانونية (كعقد الإيجار أو الانتفاع). الهدف من هذه الدعوى هو استرداد الحيازة القانونية للعقار وإزالة وضع اليد غير المشروع، مع المطالبة أحيانًا بتعويض عن فترة الغصب. أولاً: دعوى الطرد للغصب في القانون المصري 1. الأساس القانوني لدعوى الطرد في القانون المصري يستند القانون المدني المصري إلى عدة مواد رئيسية تنظّم حماية الملكية وحق المالك في استردا...

تعليمات المكتب الفني للنائب العام بشأن جنحة الامتناع عن تسليم حصة ميراثية لأحد الورثة  وكذا الامتناع عمدا عن تسليم سندات ملكية تركة  ومن الجدير بالذكر أن الجريمة الأخيرة وفق هذه التعليمات قد يتم تحريكها إلى غير الورثة  أي قد يتم تحريكها ضد أي شخص بحوزته مستندات تفيد ملكية المورث لأي من أعيان تركته وقام بحجبها  ويوصي أعضاء النيابة بالطعن على الأحكام بالاستئناف أو النقض ضد الأحكام التي تصدر بالبراءة استناداً إلى هذا السبب أو كون الحصة شائعة  

كيفية رفع دعوى عبر منصة ناجز السعودية والشروط المطلوبة وفق النظام السعودي 2025 مقدمة: أصبحت الخدمات العدلية الإلكترونية في المملكة العربية السعودية جزءًا أساسيًا من تطوير المنظومة القضائية، حيث وفرت وزارة العدل عبر منصة ناجز الإلكترونية إمكانية رفع الدعاوى إلكترونيًا دون الحاجة إلى مراجعة المحاكم في البداية. هذه الخطوة تأتي ضمن رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تسهيل الوصول إلى العدالة وتسريع إجراءات التقاضي. في هذا المقال، سنعرض كيفية رفع دعوى عبر ناجز السعودية خطوة بخطوة، وسنوضح الشروط التي يفرضها النظام السعودي لقبول الدعوى، مع شرح تفصيلي لكل متطلب، حتى يكون المقال مرجعًا شاملاً لكل من يرغب في رفع دعوى قضائية بطريقة صحيحة وسليمة. وفي جميع هذه المراحل، يُنصح بالاستعانة بخبرة المستشار القانوني عمر عبدالحميد الصفتي لضمان صياغة الدعوى بشكل صحيح ومطابق لمتطلبات النظام. أولًا: ما هي منصة ناجز السعودية؟ منصة ناجز هي بوابة إلكترونية شاملة أطلقتها وزارة العدل السعودية لتقديم الخدمات العدلية إلكترونيًا تتيح للمستخدمين (الأفراد، المحامين، الشركات، الجهات الحكومية) ...

دعوى فسخ نكاح في المملكة العربية السعودية 2025 وفق آخر تعديلات نظام الأحوال الشخصية تُعَدُّ الحياة الزوجية ميثاقًا غليظًا يقوم على المودة والرحمة والتكافؤ، وقد شرعت الشريعة الإسلامية أن يكون الزواج سكنًا للطرفين، فإذا غاب هذا السكن وتحولت العلاقة إلى مصدر للأذى والضرر، فإن للزوج أو الزوجة الحق في المطالبة بفسخ عقد النكاح رفعًا للضرر، تحقيقًا لمقاصد الشريعة في العدل وصيانة الكرامة الإنسانية. أولاً: الأساس الشرعي لفسخ النكاح للضرر أصل هذا الحق مستمد من قول النبي ﷺ: "لا ضرر ولا ضرار" ، وهو قاعدة عامة تؤكد أن الشريعة لا تقر استمرار عقد يترتب عليه ضرر جسيم بأحد الطرفين. وقد أقر الفقهاء أن الزوجة أو الزوج إذا لحق به ضرر بالغ من استمرار الحياة الزوجية جاز له أن يطلب فسخ النكاح. ومن صور هذا الضرر: 1- سوء المعاملة والتعنيف اللفظي أو الجسدي. 2- إدمان الزوج أو انحرافه بما يضر الأسرة. 3- إصابة أحد الطرفين بمرض خطير أو معدٍ يعيق استمرار الحياة الزوجية. 4- الهجر لفترات طويلة دون عذر. 5- عدم الإنفاق والصفات الشخصية السيئة التي يستحيل معها دوام العشرة. ثانياً: نظام الأحوال الشخصية السعودي وا...

دعاوى السرقة في القانون الجنائي المصري: أنواعها، عقوباتها وأهمية المحامي المتخصص دعاوى السرقة في القانون الجنائي المصري: أنواعها، عقوباتها وأهمية المحامي المتخصص تُعد جرائم السرقة من أبرز الجرائم التي يتعامل معها القانون الجنائي المصري لما تمثله من اعتداء مباشر على الملكية الخاصة وزعزعة للأمن الاجتماعي. حدد المشرع المصري في قانون العقوبات نصوصًا واضحة تُنظم أركان الجريمة وعقوباتها وتنوعت بين السرقة البسيطة والسرقة المقترنة بظروف مشددة مثل حمل السلاح أو التعدد أو الإكراه. دعاوى السرقة من القضايا التي تحتاج إلى تعامل قانوني دقيق سواء في التحقيقات أو أمام المحكمة لأن أي خطأ إجرائي أو ضعف في الإثبات قد يؤدي إلى تغيير مجرى الدعوى بالكامل، ولهذا يعتبر وجود محامٍ متخصص عنصرًا جوهريًا في مثل هذه القضايا. ما هي دعاوى السرقة في القانون الجنائي المصري؟ دعاوى السرقة هي القضايا الجنائية التي تُرفع ضد شخص متهم بالاستيلاء على مال منقول مملوك للغير بنية تملكه دون رضاه. نص قانون العقوبات المصري في مواده من 311 وما بعدها على تعريف السرقة والعقوبات المقررة لها. الجريمة تقوم على ثلاثة أركا...

حصري: قضية مروة يسري وتداعياتها القانونية – تحليل شامل حصري: قضية مروة يسري وتداعياتها القانونية – تحليل شامل مقدمة في تطور مفاجئ وغير مسبوق، أثارت قضية مروة يسري، المعروفة بلقب "بنت مبارك"، جدلاً واسعًا في الأوساط القانونية والإعلامية بمصر. مروة، التي ادعت أنها ابنة الرئيس الأسبق حسني مبارك، وجهت اتهامات خطيرة للفنانة وفاء عامر، زاعمة تورطها في تجارة الأعضاء البشرية، ما دفع السلطات لفتح تحقيق موسع. تقدم هذه المقالة تحليلاً مفصلاً للقضية، الإجراءات القانونية المتبعة، العقوبات المحتملة، وما يثار من تساؤلات لدى الرأي العام، بالإضافة إلى نصائح مهمة للمواطنين حول التعامل مع الشائعات والقضايا القانونية المشابهة. تفاصيل القضية في 29 يوليو 2025، ألقت الأجهزة الأمنية القبض على مروة يسري بعد تقديم الفنانة وفاء عامر بلاغ رسمي تتهمها فيه بالتشهير ونشر أخبار كاذبة عبر حسابها على "تيك توك". مروة زعمت أن وفاء عامر متورطة في تجارة الأعضاء البشرية، وأنها كانت على علم بوفاة لاعب الزمالك الر...

قضية "مروة يسري" في مصر: الجوانب القانونية لعقوبة تجارة الأعضاء البشرية والتوقعات القضائية قضية "مروة يسري" في مصر: الجوانب القانونية لعقوبة تجارة الأعضاء البشرية والتوقعات القضائية مقدمة في الآونة الأخيرة، تصدّرت قضية "مروة يسري" اهتمام الرأي العام المصري بعد انتشار تسجيلات ومقاطع فيديو تزعم اختطاف تلميذات من شوارع القاهرة وبيع أعضائهن على سوق سوداء. الروايات المنتشرة تشير إلى تورط شبكات تضم أعضاء من أطباء وضباط وممرضين في استهداف الأطفال والمراهقات من المناطق الشعبية. تبع ذلك مطالبات رسمية بفتح تحقيق موسع، ورد وزارة الداخلية بتشكيل فريق تحقيق لتقصي الحقائق، في حين تستمر التساؤلات حول مصداقية الأدلة والفيديوهات. خلفية القضية وتأثيرها القصة أثارت مخاوف كبيرة من تجارة الأعضاء البشرية التي سبق وأن تعاملت معها السلطات، خصوصًا بعد محاكمة مجموعة أطباء ونشطاء صدر ضدهم حكم بالسجن المشدد في 2024 بتهمة الاتجار بالأعضاء. القضية ما تزال قيد الفحص والتحقيق الرسمي، ولا يُعرف حتى الآن مدى صحتها أو تطورها إلى إجراءات قضائية. العقوبات القانونية لتجارة ا...